加古川町南備後（尾上の松駅） 2580万円・2780万円の物件概要
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- 新築一戸建て
情報提供日：2025/1/18 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 2580万円・2780万円
- 兵庫県加古川市
- 山陽電鉄本線/尾上の松 歩15分
(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店
加古川町南備後（尾上の松駅） 2580万円・2780万円
| 販売スケジュール | - | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町南備後 | 交通 | 山陽電鉄本線「尾上の松」歩15分 ＪＲ山陽本線「加古川」歩31分 山陽電鉄本線「浜の宮」歩32分 |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 価格 | 2580万円・2780万円 支払いシミュレーション | 最多価格帯 | 2500万円台（2戸） |
| ほか私道負担 | - | 道路 | 道路幅：5.3ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、北西側に接道 幅員５．３ｍ 北東側に接道 幅員６．１ｍ 中央側に接道 幅員６．０ｍ 公道 |
| 諸費用 | その他諸費用：◆当社限定《現金３０万円》キャッシュバック実施中♪◆（他の特典との併用不可です）【１.仲介手数料】購入時に不動産会社に支払う費用です。計算方法は「物件価格の3％＋6万円＋消費税」です。 【２.登記費用】①所有権移転登記：購入者へ所有権を移転するための費用です。 ②抵当権設定登記：住宅ローンの抵当権設定にかかる費用です。 ※どちらも登録免許税と司法書士報酬が必要です。 【３.印紙税】売買契約書に貼る印紙税で、物件価格に応じて金額が異なります。例：1000万円から5000万円の場合は1万円、5000万円から1億円の場合は3万円などです。 【４.住宅ローン関連費用】①ローン事務手数料：金融機関に支払う手数料で、通常3万から5万円程度です。②保証料：保証会社を利用する際に必要な費用で、借入額の約2％程度が一般的です。 【５.火災保険料】物件の立地や構造により異なります。 【６.固定資産税・都市計画税の精算金】引渡し日を基準に日割りで精算します。 不動産購入には様々な費用がかかります。物件の条件や地域によっても異なる為、当社では諸費用明細をお客様に提示しているのでご安心ください♪ | 間取り | 3LDK・4LDK |
| 建物面積 | 105.98m2～108.47m2（32.05坪～32.81坪）（登記） | 土地面積 | 135.16m2～140.76m2（40.88坪～42.57坪）（登記） |
| 建ぺい率・容積率 | -・建ペい率：６０％、容積率：２００％ | 完成時期（築年月） | 2025年2月予定 |
| 入居時期 | 契約後1ヶ月 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造２階建（在来軸組工法） | 施工 | 一建設株式会社 |
| リフォーム | - | 駐車 | - |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 |
| その他制限事項 | - | ||
| その他概要･特記事項 | 建築確認番号：第R０６SHC１２４０５７号他、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水、担当者：木原 貫太、その他諸費用：◆当社限定《現金３０万円》キャッシュバック実施中♪◆（他の特典との併用不可です）【１.仲介手数料】購入時に不動産会社に支払う費用です。計算方法は「物件価格の3％＋6万円＋消費税」です。 【２.登記費用】①所有権移転登記：購入者へ所有権を移転するための費用です。 ②抵当権設定登記：住宅ローンの抵当権設定にかかる費用です。 ※どちらも登録免許税と司法書士報酬が必要です。 【３.印紙税】売買契約書に貼る印紙税で、物件価格に応じて金額が異なります。例：1000万円から5000万円の場合は1万円、5000万円から1億円の場合は3万円などです。 【４.住宅ローン関連費用】①ローン事務手数料：金融機関に支払う手数料で、通常3万から5万円程度です。②保証料：保証会社を利用する際に必要な費用で、借入額の約2％程度が一般的です。 【５.火災保険料】物件の立地や構造により異なります。 【６.固定資産税・都市計画税の精算金】引渡し日を基準に日割りで精算します。 不動産購入には様々な費用がかかります。物件の条件や地域によっても異なる為、当社では諸費用明細をお客様に提示しているのでご安心ください♪、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第R０６SHC１２４０５７号他、担当者：木原 貫太、取引条件有効期限 : 2026年1月6日 | ||
会社情報
| 会社情報 | ＜仲介＞ 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 |
|---|---|
| お問い合わせ先 | (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 TEL：0120-968567 【通話料無料】
営業時間：9:00～18:00／定休日：第1・3・5火曜日、水曜日 |
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025/1/18 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
|---|
問い合わせ(無料)
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TEL：0120-968567 【通話料無料】
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- 神戸市垂水区塩屋町６
- 滝の茶屋 徒歩5分
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◆住宅ロー...
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。